中国房地产市场正在经历一轮“前所未见”的政策调整。
所谓“前所未见”有两重含义。
一是政策力度大幅超预期。比如,上海的限购政策14年来首次出现实质性放松;广州购房需缴纳个税(或社保)的时限降至6个月,并且打破了此前差别化信贷政策“三套房不能贷款”的限制。目前,超过80%城市首套房首付比例已降至15%的历史最低水平,购房政策全面走向宽松阶段。
二是“解题思路”与以往完全不同。此次出台的诸如房地产项目“白名单”制度、政府收购部分存量商品住房用于保障性住房等,都是前所未见的政策措施,瞄准的是当下楼市的关键问题,即:房地产企业流动性风险。业内普遍认为,新的“解题思路”找到了问题的症结。前段时间房地产股出现一波明显拉升,显示市场对此态度积极。
“前所未有”的政策潮开启楼市调控和发展的新时代。尽管“5.17”重磅房地产政策组合拳打出不到两周,但细微处,变化已经开始出现。
变化一,“老破小”交易升温
近期,在一二线城市,卖不动的“老破小”似乎打了个翻身仗。
据机构统计,杭州5月9日全面取消限购后,“老破小”的日均成交量同比增长38%,交易活跃度大增。这并非靠“以价换量”取得。近期,部分杭州市中心老小区出现“量价齐升”的状况,有业主挂牌价每平方米“逆势”上调1000元-2000元。
北京海淀区一位中介经纪人也表示,近期“老破小”的带看量和成交量都有明显提高。
“老破小”一般是指城区房龄老、房屋破旧,且内部面积较小(一般小于70平方米)的房子。在本轮楼市调整中,“老破小”房价率先下跌,且跌幅较大。这种被业内视为“劝退资产”的房子交易升温背后有两个逻辑。
首先,经历一轮房价调整,“老破小”价格跌回均衡水平,购买性价比提升。
随着价格下调,“老破小”的租售比明显提升,一套总价200万元左右的房子买来出租,月租金基本可以覆盖房贷月供,20-30年内可以回本,收益情况好于其他类型住房。
其次,作为住房改善链条的底端,“老破小”升温也显示出近期购房者情绪有所改善。
“老破小”升温是房价调整后,供求关系重新匹配的结果。不同类别房产达到回暖临界点会有先有后,此番“老破小”升温反映出市场真实的潜在需求依然较大。
变化二,北京二手房挂牌量“不升反降”
另一大变化在于近期北京二手房成交受政策提振放量的同时,二手房挂牌量不增反减。这可能是市场情绪好转的另一个先导信号。
去年以来,多轮楼市利好政策发出后,均带来二手房挂牌量的短期激增。这是预期不稳前提下,恐慌性情绪的集中表现,部分业主急于套现离场。但本轮楼市政策之后,这一情况有所改善。
据北京市住建委发布,刚刚过去的5月份,北京二手住宅网签量为近1.34万套,环比增长0.2%,同比增长3.1%。另据中原地产研究中心统计,5月份北京二手房挂牌量减少了5000多套。
尽管后续挂牌情况仍需观察,但短期挂牌量不升反降,一定程度上说明购房者情绪开始出现积极变化。
变化三,百强房企5月销售额环比小幅回升。
房企业绩修复是摆脱流动性困境、保交房的关键所在。
5月份百强房企业绩小幅回升。据中指研究院统计,百强房企5月销售额环比增长4.95%;克而瑞研究中心发布的当月房企销售操盘金额环比也有3.4%的增长。绿城中国、中建壹品等房企销售增长强劲。
也需要看到,5月份,房企业绩绝对水平仍处于低位,同比仍在下行通道,销售量的修复、市场信心的恢复都需要时间。
总的来看,上述三大变化显示当前房地产市场在再平衡过程中势能的变化。需要注意的是,这些指标大多反映局部市场的表现,尚未能形成整体性、趋势性的转折。目前多数城市房地产市场仍处于需求修复期,后续如果超预期的政策组合拳持续发力,楼市积极因素有望逐渐累加。
“三里河”工作室出品
几个健身私教弄好几次了
十五款夜间禁用APP免费IOS
被C得走不动是种什么体验
adc影院欢迎您大驾光临入口
TOTAKKAHAYAKIRIX777777777
日呀好久没有日B了
用......用点力快到了视频
男男车车好快的车车有点污网站
把班主任C了一节课
XZL仙踪林精品幼儿999
做错一题进去一次C
一面亲上边一面膜下边的日志
快猫记录世界记录你
啊灬啊灬啊灬快灬深视频直播
北北北砂王者荣耀完整系列
日本一姐潮水RAPPER超多
拉丁舞跳着跳着做起爱来了
男生把自己的qq放入女生的qq里
高清人和猪又细又长像钻头
福林的初试云雨情后传
被学长抱到没人的地方怎么办
开襟JK做双人运动
老公晚上吃我的小兔子
TTTZZZ黑料不打烊肾虚十八连
公交车最后一排被群C的视频
女角色翻白眼流口水流眼泪的游戏
妈妈的朋友4在完整视频带翻译4
每个月老板都要玩我几次
腿张大点就能吃扇贝什么意思
粉色视频高清影视在线观看
考试不好就要当学校的坐便器
小东西看我敢不敢c你
老地方在线观看免费资源
2021国产麻豆剧传媒最新章节
公交车轮换CH
K8S经典玛丽艳经典片
接电话被顶的说不出话
晚上偷偷看B站欢迎您
如何在被子里玩自己无声
伽罗脸红流口水流眼泪翻白眼
宝宝我就在外面蹭一下爱情
男生把自己的手放到女生的qq里
漂亮的保姆中文版完整版免费
4虎永免费最新
日韩天码砖区2022
10款禁用软件永久无限次数看
杨幂哭着说不能再深入了
我把语文课代表做哭了网站
两个奶头被吃得又翘又硬动态图
啊接到一个30厘米长的客人
亲亲抱抱举高高蹭蹭的刺激原声
强被迫伦姧惨叫VIDEO
外国XXXXXL19WASWAS
善良的嫂子的朋友5中字巴巴鱼汤饭惹人
小洞饿了想吃大香肠有声音馒头
限制18一卡二卡三卡四卡
强塞玩具七小时
精东影视传媒文化管理公司
不知火舞被三人围攻
53岁沈阳老阿姨叫得没谁了
色母UN2025
51无人区码一二三四区别图片
宝贝我跟你老公比谁的更大
9612黄桃亚洲品质在线观看
二个人一起C你的感受
ysl水蜜桃色推荐17
939W乳液78W78W永久73H2GA
厨房里的激战2备注
如何把自己弄到喷泉
WRITE AS 四人
叛逆儿子暴躁老妈怎么办
秘密教学52子豪停不下来了
天美传媒剧国产MV网站入口下载
全国AAAA和AAAAA景区
被扣的时候腿抖是怎么回事
男主跟自己养的蛇在一起了
狗狗太大了我有点接受不了
小子之偷采双圣
他一次比一次撞的很
我与岳的风流韵事
打扑克视频又疼又叫
后车座的疯狂全文阅读
小SB是不是欠C流了那么多
VICTORYDAY老大妈
妈妈的朋友1完整视频有翻译
tobu7tobu8学生18
摇床和喘气声音音频一样吗
附近人一百元一次
仙踪林 老狼信息
你看你流了这么多水还说不要
W永久939W乳液66
国产AV无遮挡喷水白浆桃花视频
娇妻玩4P被3个男子伺候电影
亚洲日本一线产区和二线产
老赵抱着媛媛在厨房做饭视频大全
国产9麻豆剧果冻传媒
日本精产品一二三产品
maya请确认年满
双乳被一左一右吃着的感觉
深度交流1V3多肉
同桌放学带我去没人的地方作文
国模冉冉私拍大r.5
群体交乱之放荡娇妻
浪小辉GARY2022
骨王OVERLORD第四季樱花动漫
公交一晃一晃就进去了怎么办
两阳夹一阴后续走势
桃花洞口开香蕊落莓苔意思
快拨出天我是你母亲歌词
坤不小心碰到女同学了怎么办
趴下皮带write as
XZL幼儿精品幼儿
狗狗的大东西在人里什么感觉
WRITE AS 吸蒂器
3及黄大片大全
恶魔三胞胎的囚宠
女孩子用矿泉水瓶子行吗
漂亮的丰年轻的继坶3在线观看
18款禁用网站进入
和老板在办公室BD 中文
仍想结婚的女人
男生拿冰块和棉签是什么意思
51无人区码一码二码三码四码
男人女人40分钟视频
迈开腿男人往里怼女人的做法
极品教师高清免费观看中文
无限资源日本电影
伽罗躺床流白色分泌物怎么回事
丰裕纵满杨玉环2588
太华伽罗乳液网站
饭桌上故意张开腿让公观看
中国MACBOOKPRO高清在线观看
森林里的熊先生正在冬眠无打码
东北一家人1一6全文阅读小说
男朋友总是说要吃我的扇贝
娇妻系列交换27部多P小
毛都没长就开被了包
双人床上扑克牌
英语老师没带罩子让捏了一节
姐姐说想做可以找她
欧式双人三人组合
幼儿hiphop仙踪林张婉莹网站
桃花社区视频在线观看免费完整版
学长教我做题错一题就放一支笔
八重神子掀开自己副乳的图片
羞羞漫画在线漫画网页破解版
枕边欢情电影在线
打PG打到烂无挡住的视频
浪漫满屋泰国版12
永久939W78W78W乳液
做aj过程大全图片
动漫人物将机机插曲漫画免费视频大全
原神申鹤乳液xman天堂
女朋友的母亲2语字追剧易
和搜子同屋的日子2国语中字
墨燃把楚晚宁按着干196章
差差差的30分钟无掩盖电视剧
中国体育生宿舍GARY飞机
女的越疼男的会越往里寒
爆乳家政妇 肉感的身体
电动牙刷自w高c特别快
小东西几天没做喷的都是
蜜芽737.mon.忘忧草大豆网
欧洲高清videosexond
老奶奶BGMBGM
ZOOM和OKZOOM
未成年怎么玩隐私位置
把跳d放在里面坐公交车白月
男生和女生 打扑克
最近免费中文字幕MV视频7
天美传媒MV免费观看软件特色
wy79cm浮力院
用注射器打水放屁眼里
将界2第3激烈视频
家里没人半夜就和姐姐睡了
公交车最后一排被C细节描写
绿巨人推广官网
丰年经的继拇中文3的特色和机能
亚二新区乱码无人区二
xiaav 论坛因你而精彩
他的舌头探进蜜源毛毛虫说说视频
丰裕纵满杨玉环2588
污到你那里滴水不止的说说细节长文
writeas尿道口
痞幼视频3分25是什么
精产一二三产区区别在哪儿啊
王者荣耀李白吃王昭君的大B
蜜芽忘忧草768.mon.二区老狼大豆行情网
斗罗大陆2大乱斗交大配目录
扶摇zydzyd灌得鼓鼓的
从厨房一路顶撞到卧室好吗
原神女角色去掉全部衣物
writeas内塞猫尾巴
19岁macbookpro未满16岁
丁香大型成人网站
adc视频在线观看年龄确认
我的乌龟要进入你的扇贝翻译英文
麻豆画精品传媒2021一二三区
井川里予33秒黑料正能量视频原视频出处
一品道一卡二卡三卡
梁医生再往下一点吃肉
最近韩国电影片免费播放
原来这才是春秋5
蜜芽tv.2722在线观看网站
詹妮弗的肉体下载
开车视频疼痛有声音水水音频
同桌硬了让我握住他下面
宝宝家里没人今晚弄刺激点
王者荣耀KURO西施流液体
塞跳D开最大挡不能掉哦
雨后的小故事gif图
潘甜甜手机的秘密
线上游戏的老婆不可能是女生?
吃瓜网-免费吃瓜黑料泄密爆料曝
欧亚精品卡一卡二卡三
老奶奶BGMBGM
宝贝都湿透了还嘴硬疼怎么回事
木乃伊1盗墓迷城
宝贝儿流了那么多还说不
宝贝儿流了那么多还说不
学生自W到高C的25种方法
男男GARYWAYNE
缓慢而有力的C
感官世界下载地址
开始慢慢迎迎合
黄光裕是怎么进去的
邻居把我弄的高潮三次面舞
1区2区3区4区产品乱码区
日本免费一卡二卡三卡四
精品无人区码一码二码三码区别
歪歪漫画首韩漫页免费
杨欣cindy
宁一荣荣开襟乳液狂飙
把极品白丝校花啪到腿软
夏天校服太透了R头凸出来了
精品乱码卡1卡2卡3免费
善良的小峓中字巴巴鱼汤饭较
露娜用孙悟空的金箍棒玩自己
用电动牙刷放在大腿内侧位置
中国小鲜肉GARY2022
ピースエロじ天堂官网
奶糖与烈酒BY封远廷
老师白妇少洁高老师43章
甘雨被盗宝团挤牛奶点击这里进入
打扑克牌又疼又叫视频原声免费
ZOOM与人性ZOOM2023
JAVAPARSERHD夫妻
交流1v3多肉软孕
免费3圾片在线观看
一二三四日本高清无吗
久久久文化传媒有限
宝宝把腿开大点就不疼了
偷玩山村粗壮肥妇女
妈妈的朋友4中字在完整视频带翻译
腿张大点就能吃扇贝什么意思
小诗的玩具日记笔趣阁
我们好久没做了我想你了
差差差免费观看打扑克
c够了没有三根1起会坏掉的
男生和女生玩滑滑梯是什么意思?
啊宝宝好会夹啊拉丝
自w到高c的教程夹枕头是视频
水都流了那么多还说不愿意喝
放里面睡觉是一种怎样的体验
坐在学长的棒子上写作业作文片段
elsajean挑战最粗极限
索多玛的一百二十天
国精产品无人区一码二码三蘑菇
大胸年轻的搜子
家里没人可以跟妈妈做
小东西几天没做水又变多了作文
跑步机上边跑边顶
女朋友特别会摇是什么意思知乎
国精产品一二三四线免费
18款夜里禁用b站
年轻的母亲6在观整有限中字
他不让我断奶他要接着吃知乎
在教室被老师CAO到爽
HJ54C1海角论坛
春暖 花开cc炎狼
掌中之物何妍被多少人轮
mum-147
放里面睡觉是一种怎样的感觉
8008幸福宝卐
一层一层的剥开我的衣服
别怕放松我这是在爱你
人间小喷泉1V3HL慕深
儿媳太美味苏暖的
无人区码3DMAX
国精产品99永久中国有限公司
精产国品一二三产区区别在哪
成全动漫视频观看免费下载
润色红叶吻蛇枝黛妃
adc欢迎您的大驾光临
yasee最新2021
刘永灼被恒大免职
火车上看着娇妻被别人玩
扯掉两只小兔子跳出来了动图
写的超细的开小黄车的片段
JMCOMICRON.MIC2023
边缘控制玩到哭的感受视频
人类是如何交匹配的动画讲解
有孕1V2LH
国产午睡客厅沙发30分钟
不行快拨出来现在是上课
5G天天奭5G多人运在线观看免费最新
生物课当着全班人的面做到高C
麻花豆传媒剧国产MV免费版特色
大龟慢慢挺进我的体内什么意思
睡醒发现还在C1V1
阿离掀开自己副乳的视频
夏季短袖看见女同学乳突qq
舌头一路向下探索找到花朵
桃花在线观看免费播放动漫
JMComicron传送门
1000字让人下面有反应的文章
小东西几天没做怎么喷的到处都是
男生车车好快的车车黄
做错一题进去一次C
人与畜禽杂交MOUSE农场K9
才三根手指头就疼了小东西
WRITEAS塞东西不能掉
王者荣耀瑶白色液体
writeas前后双插头
心动时刻 简简单单
英语课代表的胸好软的作文视频
2022男钙GGY钙站
八重神子雷电将军开襟
9传媒制片厂制作在线观看
超碰人人操在线视频
品色 免费论坛
2014年3月里番
把她送上快乐巅峰
一边做饭一边躁狂我会怎么样
亚洲一线产区二线产区分布
葫芦里面不卖药千片万片你需要
冰块一粒一粒往下边塞图片
XL上司在樱花未增删翻译
在车里被撞了八次高C文
日产免费一区二区
xl司第二季未增减
缓慢而有力的一下又一下
JINYU9分10秒
原神当甘雨被空C出液体
岳女二人名器共侍一夫的出处
不想痛就把腿分到最大
免费做运动视频扑克视频网站
污到你那里滴水不止的文章1000字过程
WRITE AS 教官
sqte-046
YW.8827.龙物视频永不失联
18岁末年禁止进入
亚洲精华国产精华液有什么福利
他不让我断奶他要接着吃
老狼卡二卡三卡四卡二
爱情鸟视频论坛在线观看
午夜dj在线视频观看国语版
岛国片人妻三上悠亚
处钕膜被捅图片
把冰葡萄一颗一颗往里堆视频
云缨新皮肤p掉衣服裸
丰年经的继拇中文3应用特色
孩子还没睡老公侧面做妈妈帮
双男主有车车的腐肉动
第二代国产自在自线
亚洲码与欧洲码的区别三叶草
体育课被c了一节课怎么办
JEALOUSVUE成熟50
一边亲着一面膜下的毛毛虫
中国speakingenglish
国外大但人文艺术欣赏
输了游戏把下面给对方玩
不知火舞之公园狂欢
草莓视频app下载安装免费无限看-丝瓜ios
小兔兔被男生吃什么感觉会疼吗
母亲ちゃんとしようよっ翻译
北京掌汇天下科技有限公司 版权所有
公司地址:北京市西城区西绒线胡同51号南门
京公网安备11010502026839号| 京ICP证:120337号| 京网文 [2018] 5934-459 号| 京ICP备17065190号-1